ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК

Генеральный  проектировщик – организация в ответственность, которой входит реализация полного комплекса изыскательских и проектных работ на основании договора с Заказчиком (инвестором, техническим заказчиком). Для выполнения поставленных задач, генеральный проектировщик привлекает других лиц по договорам субподряда.

Обязанности генерального проектировщика включают в себя:

• Формирование задания на проектирование и непосредственное участие в отборе строительной площадки.
• Определение и согласование с заказчиком и генподрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.
• Оформление договоров и разработка технических заданий на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ, для субподрядных организаций.
• Осуществление контроля и координации работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
• Контроль над соответствием проектов заданию на проектирование, согласованному с заказчиком.
• Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
• Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями.
• Прохождение и получение заключения государственной экспертизы.
• Сопровождение проектной документации на всех стадиях её согласования, вплоть до получения разрешения на строительство.
• Организация авторского надзора за реализацией проектных решений генподрядчиком.
• Участие в приемке объектов в эксплуатацию

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Проектирование зданий и сооружений - это разработка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительно-монтажных работ. Проектирование является важным этапом инвестиционного цикла, определяющего эффективность намеченного строительства, реконструкции, перепланировки. Без наличия проектно-сметной документации проведение строительно-монтажных работ в Российской Федерации запрещено.

Работы по проектированию зданий и сооружений имеют следующие стадии:

1. Стадия предпроектных проработок или эскизное проектирование.

Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают предварительный бюджет и обоснование инвестиций, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

2. Стадия «Проектная Документация».

Проектно-сметная документация на данном этапе разрабатывается в соответствии с государственными нормами, в составе, определенном в постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе проектной документации и требованиях к их содержанию», необходимым и достаточным для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства. Материалы именно этого этапа согласуются во всех органах и представляются для утверждения на экспертизу. Проектно-сметная документация на данной стадии состоит из следующих разделов:

• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка (проектирование генеральных планов и транспортной структуры, благоустройство и озеленение и пр.);
• архитектурные решения (архитектурное проектирование, эскизы, предпроектные проработки);
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Проектирование систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и водоотведения, сетей связи, систем газоснабжения;
• технологические решения;
• проект организации строительства (капитального ремонта);
• технологическое и производственное проектирование;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• смета на строительство объектов капитального строительства.

3. Стадия «Рабочая Документация».

На стадии «Рабочая Документация» ранее разработанная на стадии «Проект» проектно-сметная документация детализируется. Проектная документация готовится в объеме, достаточном для осуществления возможности проведения строительно-монтажных работ. По всем разделам выполняются рабочие чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются все узлы. В итоге создается полный пакет документов, необходимый для ведения строительно-монтажных работ.

ГК «Проф Инжиниринг» выполняет полный комплекс услуг по проектированию зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения:

• проектирование гражданских зданий;
• проектирование жилых зданий (малоэтажных, многоэтажных, многоквартирных домов и коттеджей);
• проектирование общественных зданий и сооружений (административных зданий, гостиниц, библиотек, архивов, кинотеатров);
• проектирование предприятий торговли (торговых центров и комплексов, рынков).
• проектирование зданий общественного питания;
• проектирование учреждений здравоохранения (больниц, поликлиник, санаториев, пансионатов);
• проектирование образовательных учреждений (детских садов, школ);
• проектирование промышленных предприятий (корпусов заводов, складов);
• проектирование объектов массовой инфраструктуры (жилого района, поселка, гаражей и стоянок, детских площадок, катков, земельных участков);
• проектирование объектов капитального ремонта, реконструкции и реставрации;
• проектирование усиления строительных конструкций.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

Внутренние инженерные системы – это проложенные внутри объекта составляющие части инженерных коммуникаций, которые обеспечивают функционирование различных зданий гражданского и промышленного назначения. К внутренним инженерным системам относятся сети водоснабжения и канализации, отопления вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и электроосвещения, системы связи, системы автоматизации и диспетчеризации.

Согласно постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе проектной документации и требованиях к их содержанию» внутренние инженерные сети разрабатываются в разделе проектной документации «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений».

Проектно-сметная документация на внутренние инженерные системы может быть  разработана на стадиях «Проектная Документация» и «Рабочая Документация».   

ГК «Проф Инжиниринг» выполняет полный комплекс услуг по проектированию внутренних инженерных систем:

• проектирование систем водоснабжения;
• проектирование систем канализации;
• проектирование систем отопления;
• проектирование тепловых пунктов (ИТП, ЦТП)
• проектирование систем вентиляции;
• проектирование систем кондиционирования воздуха;
• проектирование систем электроснабжения;
• проектирование систем освещения;
• проектирование систем связи;
• проектирование систем автоматизации;
• проектирование систем диспетчеризации;
• проектирование управления инженерными системами.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

Наружные инженерные сети – совокупность коммуникационных систем, обеспечивающих функционирование здания. В отличие от внутренних сетей, наружные сети могут иметь

Наружные или внешние инженерные сети – это совокупность сетей инженерно-технического и коммунально-бытового назначения, расположенные вне объекта. К наружным инженерным сетям относятся сети водоснабжения и канализации, сети водостока или дождевая канализация, сети теплоснабжения (теплосети), сети пароснабжения,  сети электроснабжения или кабельные сети, сети газоснабжения, сети телефонизации и радиофикации.

ГК «Проф Инжиниринг» выполняет полный комплекс услуг по проектированию наружных инженерных сетей:

• проектирование сетей наружного водоснабжения;
• проектирование водозаборных узлов (ВЗУ);
• проектирование сетей наружной канализации;
• проектирование наружных сетей водостока;
• проектирование очистных сооружений;
• проектирование канализационных насосных станций КНС;
• проектирование тепловых сетей;
• проектирование тепловых пунктов (ИТП, ЦТП);
• проектирование сетей пароснабжения;
• проектирование сетей электроснабжения;
• проектирование трансформаторных подстанций (ТП, РТП);
• проектирование слаботочных сетей;
• проектирование выноса инженерных сетей;
• проектирование перекладки инженерных сетей;
• проектирование реконструкции инженерных сетей;
• проектирование сетей технического водоснабжения;
• проектирование систем оборотного водоснабжения;
• проектирование вентиляторных и башенных градирен.

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обследование зданий и сооружений - это инженерные работы по определению несущей способности основных узлов и конструкций здания или сооружения, состояния его инженерных коммуникаций и общего технического состояния. Главная цель обследования - выявление критических дефектов и деформаций, препятствующих  дальнейшей безопасной эксплуатации здания или сооружения.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование. 

В результате детального (инструментального) обследования   Заказчик работы получает Техническое Заключение, включающее: 

• протоколы лабораторных исследований и инструментальных испытаний;
• обмерные чертежи, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, ведомость дефектов и повреждений, необходимые расчеты;
• выводы о техническом состоянии и несущей способности, а также рекомендации для восстановления эксплуатационной пригодности и дальнейшего проведение перепланировки, реконструкции, капитального ремонта, надстройки одного или нескольких этажей, восстановления проектной документации или сбора данных для ввода объекта в эксплуатацию.

ЗАКАЗЧИКИ